דף הבית  >>  מיסים  >>  מיסוי מקרקעין הרשם | התחבר

הבחנה בין נאמנות לבין שליחות (חלק א) - על בסיס הספר נאמנויות ומיסוי נאמנויות 

מאת    [ 15/11/2011 ] [ נצפה 342 פעמים ]
articles.co.il
   

   
Loading


מבוא

כפי שאמרנו לעיל במסגרת הדיון בחוק הנאמנות, הרי שחוק הנאמנות הינו חוק מסגרת החל גם על יחסי אמון שונים לרבות יחסי שליחות. כך לדוגמא קובע סעיף 8 לחוק השליחות כי:

"קיבל אדם עליו להיות שלוח, חייב הוא לנהוג כלפי השולח בנאמנות... ".

בנוסף, כל נכס אותו מעביר השולח לשלוח, לצורכי השליחות, מוחזק בידיו של אותו שליח כנאמן, עד שיוציא את שליחותו לפועל.

יחד עם זאת כאשר מדברים אנו בנאמנות הקלאסית, ולא באופן כללי ביחסי אמון, בדומה לאלו הקיימים בין שולח לשלוח, הרי שנדרשים אנו לשרטט גבולות ברורים בין מוסד השליחות בו מעורבים בדרך כלל שולח ושלוח/שליח, כאשר פעולת השליחות נעשית כלפי צד שלישי, לבין מוסד הנאמנות במסגרתו מעורבים בדרך כלל: יוצר, נאמן ונהנה.

הפרק שלהלן, רשום באופן מתומצת וקצר ביותר והוא התווסף לספר רק לאחר פרסום טיוטת חוזר בעניין הנאמנויות, במסגרתו נקבע על ידי רשות המיסים, כי אין בכוונתם לחייב שולח ושלוח בחובות דיווח. מכאן התעוררה חשיבות רבה ונפקות להבחנה בין מוסד השליחות למוסד הנאמנות.

במסגרת הפרק שלהלן נעסוק בעיקר בקריטריונים השונים המאפיינים שליחות בהשוואה לנאמנות (הקלאסית). דיון בנפקויות להבחנה זו, בעיקר לעניין חובת הדיווח, נערוך במסגרת הפרק הדן בהסדרי המיסוי בעקבות תיקונים 147 ו-165 לפקודה.

 

סדר הדיון

בשל אופיו התמציתי של הדיון בפרק זה ננסה תחילה לחזור בקצרה על אפיונו של מוסד הנאמנות, משם נפנה לעמוד על המאפיין המרכזי של מוסד השליחות.

לאחר מכן נעמוד על ההבדלים בין שליחות לנאמנות כפי ששורטטו על ידי המלומדים והפסיקה. ולבסוף נראה כיצד גיבשה נציבות מס ההכנסה את ההבדלים בין שני מוסדות אלו.

בסופו של הדיון נערוך סיכום קצר של ההבדלים בין שני מוסדות משפטיים אלו תוך הצגת מסקנות שונות לעניין נאמנות הדירה.

חזרה קצרה על: נאמנות

על מנת שנוכל לעמוד על ההבחנה בין נאמנות לשליחות, נחזור בקצרה על העקרונות אותם ראינו בפרקים הקודמים לעניין נאמנות. ראינו, כי נאמנות בהתאם לחוק הנאמנות שהינו חוק מסגרת, הינה "זיקה" לנכס, שאינה דווקא "בעלות".

יחד עם זאת, מקום בו מדובר ב-"נאמנות קלאסית", כוונת הדברים הינה כן ליחסי בעלות של הנאמן ביחס לנכס. במקרה כאמור, נהוג לתאר את יחסי הנאמנות כבעלות מפוצלת בין הנאמן לנהנה. היוצר מנתק את קשרי הבעלות שלו אל הנכס ומעבירו אל הנאמן, אשר מעתה והלאה יפעל להגשמת מטרות הנאמנות, תוך שהוא משמש כבעלים הרשמי של נכסי הנאמנות, זאת תחת כובעו כנאמן.

מאידך, הנהנה בנאמנות, אשר למעשה לטובתו ועבורו נוצרה הנאמנות, הינו בעל הזכות שביושר בנכס הנאמנות, מעין "זכות הנאה".

עוסק במיסוי בינלאומי, מיסוי נאמנויות, מיסוי מקרקעין, מע"מ, ירושת וצוואות - לרבות הלבנת הון, מיסוי יהלומנים, מיסוי ענף ההי-טק, רילוקיישן( relocation) ועוד. מחבר הספרים: "אמנות מס - 111 טבלאות השוואה"; אנציקלופדיית אמנות מס כרך ב'; "נאמנויות ומיסוי נאמנויות" ; '"חוק מס הבולים"; סדרת ספרי מס ערך מוסף (כרכים א'-ד'); בעל מדור קבוע: לתכנוני מס בירחון "ידע למידע". ובעיתון "ליצואן" של מכון היצוא הישראלי, מחברם של עשרות פרסומים בירחונים מקצועיים; מרצה ב: לשכות עורכי הדין, רואי החשבון ומכון היצוא הישראלי. מ"מ יו"ר ועדת המיסים וסגן יו"ר ועדת הנאמנויות בלשכת עוה"ד בת"א. ליצירת קשר - טל: 077-7051717; E- mail: aryetax@gmail.com; סלולרי: 599600 - 0544, מקור המאמר באתר המשרד - http://www.atax.co.il>

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:
 פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

תגיות של המאמר: נאמן, נאמנות, אריה, שליח, שליחות, ליבוביץ, מס, מיסוי, בינלאומי, תכנון, עו"ד, עורך דין, tax, trust, arye, leybovich, taxes

תגובות למאמר:

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי APA:
    ליבוביץ', אריה. (15/11/2011).  הבחנה בין נאמנות לבין שליחות (חלק א) - על בסיס הספר נאמנויות ומיסוי נאמנויות. [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים.
    נדלה בתאריך:25/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=127859

  • ציטוט אקדמי של המאמר לפי כללי MLA:
    ליבוביץ', אריה. "הבחנה בין נאמנות לבין שליחות (חלק א) - על בסיס הספר נאמנויות ומיסוי נאמנויות" . [גרסה אלקטרונית]. אתר מאמרים. 15/11/2011
    נדלה בתאריך:25/05/12 מ:http://www.articles.co.il/article.php?id=127859

  • הרשם כעת לרשימת התפוצה!
    קבל דיוור אוטומטי של מאמרים חדשים
    בנושאי מיסים
    דואר אלקטרוני:

     מאמרים אחרונים מאת אריה ליבוביץ'
       חובות גילוי וקבלת פרטים על ידי יהלומנים ועוסקים באבני חן התיקון לחוק איסור הלבנת הון
       הסדרי גילוי מרצון פשוטים ככלי יעיל בסיוע לכלכלה הישראלית ובהפחתת נטל המס
       עסקת מקרקעין בידי תושב חוץ
       מדור תכנוני מס ועצות מעשיות בנושא: תכנון מס: להקים נאמנות ולא לדווח עליה!! - כיצד?
       הרפורמה במיסוי חברות ספנות ישראליות - חוק מס הכנסה - מיסוי חברות ספנות לפי תפוסה - עיקרי הרפורמה
       כיצד קובע פקיד השומה קיומה של דירת מגורים יחידה באמצעות תרגילים במתמטיקה עשרונית
       שאלת חשבים לעניין מעמ
       האם הנחות הסלבס חייבות במס?
       אזרח ישראלי בעל אזרחות ארצות הברית לא העלמת מס פדראלי לא שילמת קנס
       תכנון מס: מס סופי של 25 אחוזים בלבד לעולים חדשים ותושבים חוזרים ותיקים שעובדים בישראל
       הסכסוך במשפחת בירן - האם תכנון לקוי של העברת הנכסים לדור הבא?
       היבטי מס בהכנת צוואה של תושב חוץ שיש לו יורשים תושבי ישראל
       סכנת הוצאת שומות לחברות שחילקו דיבידנד מתוך גיוסי אגח
       ניכוי הוצאות מיגון- הטבה לבעלי עסקים ולעוסקים בבית
       דוחות של נאמנות שיש להגיש


     מאמרים אחרונים בקטגוריה מיסוי מקרקעין
       עסקת מקרקעין בידי תושב חוץ
       אלמן שנישא בשנית נותר קרוב לאחי הנפטרת
       כיצד קובע פקיד השומה קיומה של דירת מגורים יחידה באמצעות תרגילים במתמטיקה עשרונית
       פריסת השבח גם לתקופת הבעלות בידי נותן המתנה
       עסקת קומבינציה ששונתה לעסקת תמורות אין התיישנות בהעדר דיווח והשווי הלכת נאות דברת
       מחוברים ונתיקים לעניין מס רכישה וע מלונות צרפת ירושלים
       היחס שבין שיעור מס היסטורי לרווחים ראויים לחלוקה
       אי התרת דמי פינוי כנגד שבח מקרקעין סעיף 122
       אזרח ישראלי בעל אזרחות ארצות הברית לא העלמת מס פדראלי לא שילמת קנס
       רואה חשבון אלי אייל מנהריה דורש מראש העירייה לבטל גידול באגרת שלטים והקטנת מיסי הארנונה
       תכנון מס: מס סופי של 25 אחוזים בלבד לעולים חדשים ותושבים חוזרים ותיקים שעובדים בישראל
       הגדלת היצע דירות מגורים נקודות בהוראת ביצוע 6 2011
       הסכסוך במשפחת בירן - האם תכנון לקוי של העברת הנכסים לדור הבא?
       היבטי מס בהכנת צוואה של תושב חוץ שיש לו יורשים תושבי ישראל
       סכנת הוצאת שומות לחברות שחילקו דיבידנד מתוך גיוסי אגח


     מאמרים נצפים ביותר בקטגוריה מיסוי מקרקעין
       מס שבח - מקרקעין
       מיסוי דמי שכירות דירות מגורים
       מיסוי רכישת דירה ומיסוי מכירת דירה
       טענת התיישנות כנגד גבייה מנהלית אל ארנונה
       המדריך לדחיית תשלום מס שבח
       עסקאות פינוי - בינוי
       מיסוי דמי שכירות דירות מגורים בארץ ובחו'ל
       ארנונה - המכה ה-11
       ביטול הפטור על השכרת דירות: השכבות החלשות יפסידו
       פריסת מס שבח במכירה - יתרונות ותהיות
       מיסוי אופציות במקרקעין
       דירת מגורים במתנה משיקולי מס עיזבון: במילכוד מס שבח
       עסקאות מקרקעין והיבטי מס ערך מוסף ומס הכנסה בהן
       בניה להשכרה לפי חוק עידוד השקעות הון
       לצאת מגדר איגוד מקרקעין - מדריך כללי

    מאמרים

    ©2012 כל הזכויות שמורות

    מורנו'ס - שיווק באינטרנט

    אודותינו
    שאלות נפוצות
    יצירת קשר
    יתרונות לכותבי מאמרים
    מדיניות פרטיות
    רשימת כותבים
    כותבים מומחים
    עלינו בעיתונות
    מאמרים חדשים
    פרסם אצלנו
    לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
    כניסה למערכת
    יתרונות לכותבי מאמרים
    תנאי השירות
    הנחיות עריכה
    לבעלי אתרים:



    מדיה חברתית:
    חלון מאמרים לאתרך
    תנאי שימוש במאמרים
    ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS

    מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב
    טיולים בארץ | רג'ינה - מסעדה כשרה בתל אביב | ספא בצפון | עורך דין פלילי | מדים, בגדי עבודה