בדיקת ליקויי בנייה לנכס יד שנייה טרם רכישה 

רכישת בית או דירה הינה החלטה חשובה ויקרה מאוד לכל אדם. לפני שאנו מחליטים לרכוש דירה או בית למגורים רצוי לדעת את מצבו של הנכס לפרטי פרטים. בדיקת ליקויי בניה הכרחית על מנת לבחון את הנכס על כל חלקיו. מדוע חשוב כל כך לבצע בדיקת ליקויי בנייה? האם ליקויי בנייה תמיד ימנעו רכישת נכס?

למה מומלץ לבצע בדיקת ליקויי בנייה טרם רכישת נכס יד שנייה?

בדיקת ליקויי בנייה חשובה מאוד טרם רכישת נכסים מיד שנייה מכמה סיבות:

• הערכה נכונה של שווי הנכס – טרם קניית דירה או בית נהוג להזמין הערכת שמאי מקרקעין לנכס. השמאי מעריך את שוויו של הנכס בהתאם לנתונים הנמצאים בידיו. נתונים אלו לרוב אינם כוללים הערכה מדויקת של מצבו הפיסי של הנכס. הערכה מסוג זה תעשה על ידי בדיקת ליקויי בניה מקצועית. הערכתו של השמאי עשויה להשתנות פלאים במידה ונתגלו ליקויי בנייה, במיוחד ליקויי בנייה שלא ניתנים לתיקון.
• החלטה נבונה – כאשר ניגשים לבחור נכס לקנייה חשוב לדעת את מצבו בפועל על מנת לקבל החלטה שקולה. לאחר מציאת ליקויי בנייה הקונה הפוטנציאלי יוכל להחליט בצורה מושכלת האם לרכוש את הנכס או לא. יתכן והליקויים גדולים ואינם שווים את הטרחה וההוצאה של תיקונם ויתכן שכן.
• בטיחות – ליקויי בנייה עשויים להיות מפגעי בטיחות של ממש או מפגעים בפוטנציה. טרם רכישת נכס, חשוב מאוד לוודא כי הוא ראוי למגורים וכי בני הבית לא יתקלו במפגעים מסוכנים. ליקויי בנייה קלאסיים כוללים התקנה לא בטיחותית של מדרגות ומעקות, מערכת חשמל לא בטיחותית ועוד.

במידה ונתגלו ליקויי בנייה, האם תמיד לא כדאי לקנות את הנכס?

הדבר תלוי במידת החומרה של הליקוי, נכונות הקונה לתקנו ונכונות המוכר לפצות את הקונה בשל הצורך בתיקון הליקוי. במסגרת ביקורת ליקויי בניה עשויים להתגלות ליקויים גדולים לצד ליקויים קטנים. כשמדובר בליקויים שניתנים לתיקון כגון ליקויי צבע, ריצוף, אינסטלציה וכדומה הרי שלרוב, הדבר לא ימנע את רכישת הנכס. כשמדובר בליקויים משמעותיים כגון תכנון או ביצוע לקוי של יסודות, שלד וכדומה רצוי לשקול שנית את רכישת הנכס.

אקסטרה קידום אתרים | תביעות ליקויי בניה

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי