כל אחד נדרש לבצע בדיקת בדק בית, מי שקנה דירה חדשה מקבלן ומי שקנה דירה מיד שנייה. בדק בית היא בדיקה הבודקת ליקויי בניה , גם את אלו שאי אפשר לראות בעין בלתי מקצועית . ליקויי בניה רבים נחשפים רק אחרי שנים רבות כאשר הנזק כבר נוצר . בדיקת דירה או בדיקת בית היא בדיקה החוסכת עגמת נפש גדולה וכסף רב, אל תוותרו עליה!!! .
ליקויי בניה – כמה גורמים שמומלץ לדעת
ליקויי בניה הנם כל שינוי בין מה שחתום בהסכם לבין הדירה שתקבלו במציאות. לכל חוזה קנייה של דירה מצורף מפרט דירה ובו מפורטים חומרי הבניה , איכות הבנייה , רמת גימור של הדירה וכדומה. אם יהיה שינוי בין החתום בחוזה לבין המציאות , השינוי ייחשב לכל סוג של ליקויי בניה. בשנים האחרונות תחום הנדל"ן סוער ותוסס.קבלני הבניין מרוויחים סכומים גבוהים והם נחפזים לגמור את הבניה. בשל המהירות, נגרמים ליקויי בניה רבים מאוד . בימים אלו בדיקת בדק בית חיונית מאוד. שילמנו מחיר גבוה בשביל קניית הדירה , אין סיבה שלא נקבל את התמורה המלאה. אומנם , מרבית הליקויים עלולים להיות ליקויים מזעריים, אך גם ליקויי מזערי עלול לפגום באיכות החיים או להתפתח ולגרום בעתיד נזק ניכר. ליקויי בניה הם גם חריגות בניה. צריך לדעת כי הרשות המקומית תולה את האחריות לכל חריגות בניה בבעלי הדירה . לכן, כדי להימנע בעתיד מכל טרדה, עגמת נפש והוצאות למכביר , יש לבצע בדיקת בדק בית ולבדוק שלא היו חריגות בניה.
בדיקת בית , בדיקת דירה – בדיקות החוסכות עגמת נפש רבה
בדיקת דירה בודקת גורמים ומערכות שונות במבנים. בדיקת בית תכלול את בדיקת מערכת החשמל, את מערכת האינסטלציה, את האיטום , תשלול תקלות רטיבות ותעריך את אורך חיי הנכס הנרכש . · רק איש מקצוע בעל ניסיון ידע לערוך בדיקת בדק בית . בכדי לבצע כראוי בדיקת בית , צריך להיות אנשי מקצוע מיומנים ובעלי ותק ניכר. כל מומחה לבדיקת בדק בית , יצייד אתכם בתום הבדיקה בחוות דעת מפורטת ומקצועית. במקרה שבו תנהלו משא ומתן עם קבלן הבניין אודות תיקון הליקויים או שתפנו לקבלת עזרה מבית המשפט, חוות הדעת המקצועית תסייע לנו להוכיח את הטענות ולזכות במשפט. חשוב לדעת כי על ליקויי בניה שונים חלה תקופת התיישנות . כעבור כמה שנים הקבלן לא יהיה אחראי לתקן את הליקויים , על כן אל תהססו, בצעו כבר כעת בדק בית כדי להיות רגועים.
סדנאות , קורסים, בדק בית , ליסינג
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
