טובעים במושגים שאתם ממש, אבל ממש לא מבינים?
אז ככה, פה לא ממש תקבלו תשובה והסבר אחד לאחד למושגים הללו...
מה שכן נעבור כאן על כמה דברים חשובים לא פחות על מנת שתוכלו לבצע את הרכישה בצורה חכמה יותר .
אם אתם מתכוונים לרכוש דירה מקבלן רצוי שתבדקו כמה פרטים, טרם הרכישה-
תקופת המתנה
הכינו את עצמכם לתקופת המתנה של כשנה שנתיים עד אשר יסתיים הפרויקט ויחל האיכלוס בבניינים של אותו פרויקט.
במהלך תקופה זו התשלומים עבור הדירה/ משכנתא יחלו לרדת, למרות שמן הדירה תיהנו רק תקופה ארוכה לאחר מכן.
בדיקת הקבלן
את הפרויקט מבצע קבלן או חברת בנייה, בררו כי מדובר בקבלן רשום וכי מדבר בקבלן בעל מוניטין ללא עוררין, על מנת שלא תגלו בשלב מאוחר יותר כי העבודה שתתבצע עבור הדירה שלכם לא תתבצע לפי המובטח.
בדקו אם יש לקבלן היתר בנייה עבור הפרויקט שהציג בפניכם, באותה הזדמנות יהיה חכם לבדוק את תוכנית המתאר של האזור ולראות מה עתידי להיבנות באזורכם.
שכרו את שירותיו של עורך דין
השתמשו בשירותיו של עורך דין על מנת שיעבור על החוזה ויוודא כי הוא מספק הגנה טובה לרוכש, מלבד ההגנה הברורה עבור הקבלן.
חשוב לשים לב כי מועד הכניסה לדירה מצוין בחוזה וכי הוא סופי, כך גם לגבי מחירה של הדירה,לא הייתם רוצים לקבל אינסוף חיובים נלווים עליהם לא סוכם, או שלא הבנתם כי ישנם חיובים כאלה.
מועד נוסף הינו רישום הדירה בבעלותכם בטאבו, וודאו כי תאריך זה רשום וסופי.לרוב מדובר בשנה מעת קבלת המפתחות לדירה שלכם.
לא למהר להיכנס לדירה!
טרם הכניסה לדירה וקבלת המפתחות עברו על הדירה ובדקו האם ישנם ליקויים כל שהם בדירה שלכם, את הליקויים הללו עליכם לדרוש מן הקבלן להסדיר, טרם קבלת המפתחות.
הקבלן מעניק לרוכשי הדירה שנה של אחריות על הדירה שרכשו ממנו.
לכן, אם מהיום בו נמסרו המפתחות עבור הדירה לרוכש נתכלו ליקויים חמורים כאלה או אחרים מחויב הקבלן לפי חוזה לגשת ולתקנם באופן מיידי .
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
