רכישת בית או השכרה של בית - כיצד להתמודד עם נושא זה בצורה נבונה 

בשנים האחרונות הפכה רכישת דירה לטרנד אופנתי שכמעט ולא פוסח על כל מי שזה עתה התחתן. רכישה של דירה הפכה לנושא לאומי עד כדי כך שאם אתה לא משלם על משכנתא בכל חודש יש בך משהו לא נורמלי. רגע לפני שאתם גם הולכים אחר הטרנד, קחו בחשבון שהרוב טועה לעיתים. הנה מספר חסרונות הטמונים בקניית נכס נדל"ן שרצוי לקחת בחשבון.

השיקול השכיח שמוביל רבים בבואם לבחור ברכישה של בית בעדיפות על פני השכרת דירה הינו כי תשלום המשכנתא עולה ביתרונותיו על תשלום שכ"ד חודשי, בגלל שבתום החזר תשלומי המשכנתא, הבית יהפוך להיות בבעלותו של הרוכש. השיקול הזה היה עשוי להיות נכון, במידה וחלק גדול מהדירה לא היה של הבנק למעשה.

אך הלוואת המשכנתא הינה התחייבות כבדה כלפי הבנק, וסיטואציה שאינכם תמשיכו עם חוזה המשכנתא שחתמתם עליו אל מול בנק, רכישה של הנכס תוך זמן קצר יכולה בוודאי להיות לכם מנכס לנטל של ממש. עשרות מפוני המשכנתאות אשר אותם מוצאים מידי שנה ברחוב יכולת לעמוד בהחזר תשלומי משכנתאות גבוהים יוכלו וודאי להנהן בהסכמה על כך.

בנוסף יש להוסיף את העניין "החסר משמעות" שנקרא ריבית אותה עליכם להחזיר לבנק שלכם, שהיא בלתי נפרדת מהסכום החודשי הכולל שעליכם לשלם מתוך מסגרת נטילת המשכנתא, וכמו כן את ההוצאות הנוספות שיש הכרוכות ברכישה של דירה (למשל ביטוח חיים, מס רכישה, ביטוח מבנה וכדומה), הרי שהמשוואה כי קנייה של דירה עדיפה על פני השכרת דירה נראית עכשיו תמוהה במקצת.

הרבה זוגות מתכוונים להשקיע ולקנות בית מהסיבה כי ההורים לוחצים ומהסיבה שמכרים/חברים שלהם כבר עברו את שלב רכישת הדירה והם לא מעוניינים להישאר מאחור. למרות זאת יש לזכור שקניית דירה נחשבת אחת מהצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר במהלך החיים שלנו, ולכן כל מיני שיקולים אישיים שבאים לידי ביטוי ברצון "להיות בעניינים" במפגשון חברותי שבו ניגשים לעניין של משכנתאות וכאלה, לא אמורים להיות נקודה למחשבה בקבלת החלטה מסוג זה.

נוסף על כול מה שנאמר, רצוי לא לשכוח שאנו לא נביאים, ועל כן גם אם התברכנו בהבנה נדל"נית וגם אם אנחנו סבורים שאנו בוודאות יודעים איך מה מסלול השקעה מומלץ, בסופו של דבר לא באמת נוכל לדעת בביטחון אם הערך של הדירה ברגע זה קנינו אכן ילך ויעלה.

הידעתם שיש דבר כזה סמיילים לפייסבוק ? זהו אחד החידושים המגניבים והמשעשעים שיש ..ההורדה חינמית לחלוטין ולאחר מכן תתחילו לעשות סמיילי לפייסבוק !

מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי

כלים שימושיים למאמר:  פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי