גם אתם נאנחים ולא מבינים לאן כל העניין עם הבועה הזו הולך להגיע?
בזמן בה הבועה הולכת ומתנפחת לה בתאוצה שאין לה עוררין, חלק מהאנשים למעשה מוצאים נחמה גדולה במצב הנדל"ן הנוכחי.
עם חישוב משכנתא ועלויות נוספות ,זוגות רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה חדשה שכן העלות של דירה יחד עם התנאים של משכנתא אינם עולים בקנה אחד עם ההוצאות וההכנסות, לא בצורה ריאלית.
אם כן, מכאן לאן מועדות פנינו , מלבד מהגעה בלתי נמנעת אל יועץ משכנתא?
אין ספק שאנחנו נראה כי שכונות ותיקות ונעימות הופכות להיות מקור לנהירה חדשה של זוגות צעירים.
הסיבה העיקרית לכך הינה העלויות הנמוכות בהחלט בהשוואה לעלויות של דירות מכל פרויקט נדלן קיים כיום.
אומנם אל עלויות אלה יש להוסיף את העלות של השיפוצים ולכך יש לשים לב במיוחד, אבל אם נעבוד בצורה חכמה כך גם נקצור פירות ורווח עבור השבחתו של הנכס למכירה אם נהיה מעוניינים בכך בעתיד.
כאן בא לידי ביטוי תפקידם של המשפצים.
ישנה עליה גבוהה מאוד בשימוש בשירותם של משפצים בעקבות רכישת דירות ישנות לשם מגורים או מכירת דירות ישנות עם רווח גבוה יותר.
זה מביא אותנו לבעיה הבאה, לא לחינם יצא שם רע לאותם בעלי מקצוע חמקמקים.
יחד עם אותה עליה בביקוש בקבלני שיפוץ ישנה עליה דרסטית בתלונות על בעלי מקצוע שרלטנים שמכתימים את שמם של שיפוצניקים מקצועיים לגמרי.
אם במקרה "נפלנו" על אחד מאותם שיפוצניקים בעייתים יכול להיות שנצטרך להוציא יותר ממה שהתכוונו ודבר זה יכול להעיק מאוד יחד עם התשלומים החודשיים עבור משכנתא.
איך בוררים ובוחרים את קבלן השיפוצים עבורנו בצורה הטובה ביותר?
בררו עם חברים מול איזה קבלן יצא להם לעבוד והאם הם ממליצים עליו, לאחר שאספתם לכם שמות של מספר קבלנים בדקו עמם הצעת מחיר לעבודה אותה אתם מבקשים לבצע.
וודאו כי אותו אדם רשום בהתאחדות הקבלנים(כן, יש דבר כזה) כקבלן שיפוצים .
רכשו כמה שיותר כלים בעצמכם – כך אם מדובר בשיפוץ של אמבטיה, רכשו לבד את הכיור, את המקלחון , את האסלה וכל דבר אחר שאתם יכולים למצוא בעצמכם במחיר נוח.
ישנם שיפוצניקים(אינם קבלנים) איכותיים ואמינים שאינם רשומים כקבלנים.
בהצעת המחיר בקשו רישום מדויק של כל הפרטים על מנת להימנע מוויכוחים ואי בהירות בהמשך הדרך.
חתמו על הסכם עבודה בו יופיעו כל הפרטים כמו עלות החומרים, תנאי תשלום, פירוט העבודה ומשך העבודה.
מקור המאמר: www.Articles.co.il - מאמרים לשימוש חופשי
כלים שימושיים למאמר: פרסם את המאמר
 הדפס את המאמר
 שלח לחבר
 קישור ישיר למאמר
 פניה לכותב המאמר
 דווח מאמר בעייתי
|
